Förutsättningar för borrning av bergvärme på tomter i Solna

Varför Solna är speciellt när det gäller bergvärme

Solna är tätt bebyggt. Riktigt tätt. Med en av Sveriges högsta befolkningstätheter och tomter som ofta är betydligt mindre än i kranskommunerna ställer det särskilda krav på den som vill borra för bergvärme. Men det betyder absolut inte att det är omöjligt – tvärtom installeras bergvärmepumpar i Solna varje år, även på tomter som vid första anblick verkar hopplösa.

Det som gör Solna unikt är kombinationen av urban täthet och en berggrund som faktiskt lämpar sig väl för energiborrning. Gnejs och granit dominerar under ytan, och dessa bergarter leder värme på ett sätt som gör borrhålen effektiva. Men det finns fallgropar. Och dem ska vi prata om.

Berggrunden under dina fötter – vad avgör om det går att borra?

Först och främst: berggrunden i Solna består till stor del av urberg, framför allt gnejs med inslag av granit. Det är bra nyheter. Dessa bergarter har god värmeledningsförmåga, vilket innebär att du kan få ut mer energi per borrad meter jämfört med exempelvis sedimentär berggrund.

Men berggrunden är bara halva sanningen. Ovanpå berget ligger jordlager – ibland bara några decimeter, ibland flera meter. I delar av Solna, särskilt närmare Brunnsviken och de lägre partierna mot Huvudsta, kan jordlagren vara tjockare med lera och fyllnadsmassor. Det påverkar borrningen rent praktiskt. Ju djupare ner till fast berg, desto mer foderrör behövs, och det kostar.

Grundvattennivån spelar också roll. I områden med högt grundvatten krävs extra försiktighet för att inte påverka vattentillgången i omgivningen. Solna kommun och SGU har kartlagt grundvattenförhållandena väl, och en seriös borrfirma kontrollerar alltid dessa förutsättningar innan de sätter borrkronan i marken.

Tomtstorlek och avstånd till grannar – den verkliga utmaningen

Här kommer vi till pudelns kärna. Du kan ha perfekt berggrund, men om tomten är för liten eller borrhålet hamnar för nära grannens brunn, ja, då blir det stopp ändå.

Normerna säger att ett borrhål bör ligga minst 20 meter från ett annat energiborrhål för att undvika termisk påverkan. I villaområden som Råsunda, Bergshamra eller Hagalund – där tomterna ibland bara är 400-600 kvadratmeter – kan det bli en riktig huvudvärk att hitta rätt placering. Speciellt om grannen redan har borrat.

Dessutom ska borrhålet placeras med tillräckligt avstånd till fastighetsgränsen, VA-ledningar, elkablar och eventuella bergrum. Solna har en del underjordisk infrastruktur som inte syns på ytan men som absolut påverkar var du får borra. En ledningskoll via Ledningskollen.se är obligatorisk, men en erfaren installatör vet också vilka lokala förutsättningar som gäller.

Och vet du vad? Ibland löser man problemet genom att borra snett, så kallad vinkelborrning. Det gör att borrhålet kan nå ner under en del av tomten som annars inte skulle vara tillgänglig. Tekniken har blivit vanligare och kan vara räddningen för trånga Solnatomter.

Tillstånd och byråkrati – vad krävs egentligen?

Att borra för bergvärme kräver inte bygglov, men du måste anmäla installationen till Solna stads miljö- och hälsoskyddsenhet. Det är ingen formalitet – de granskar faktiskt ansökan och kan neka om förutsättningarna inte uppfylls. Inom vattenskyddsområden, som finns i delar av Solna, gäller strängare regler och ibland rena förbud.

Handläggningstiden varierar, men räkna med fyra till sex veckor. Skicka in anmälan i god tid, helst redan under vintern om du vill ha systemet på plats till nästa uppvärmningssäsong. Faktum är att många blir överraskade av hur lång tid hela processen tar – från första kontakt till färdig installation kan det gå tre till fyra månader.

I anmälan ska du redovisa borrhålets placering, djup, avstånd till grannar och eventuella brunnar. En komplett situationsplan behövs, och det är smart att låta installatören sköta pappersarbetet. De flesta seriösa firmor som jobbar med bergvärme i Solna har koll på kommunens krav och kan hantera anmälningsprocessen åt dig.

Borrdjup och dimensionering – mer än bara ett hål i marken

Ett vanligt borrhål för en normalstor villa i Solna landar på mellan 140 och 200 meter. Men det beror helt på husets energibehov, bergets kvalitet och värmepumpens kapacitet. En 60-talsvilla i Råsunda med originalfönster och bristfällig isolering kräver betydligt mer energi – och djupare borrhål – än en renoverad funkisvilla i Bergshamra.

Dimensioneringen är kritisk. Borrar man för grunt blir värmepumpen ineffektiv och elräkningen högre än nödvändigt. Borrar man onödigt djupt har man slösat pengar på borrningen. En ordentlig energiberäkning baserad på husets faktiska förbrukning är grunden för allt. Inga genvägar.

I vissa fall, särskilt för större fastigheter eller radhusföreningar, kan det behövas två borrhål. Då blir avståndskraven mellan hålen extra viktiga, och på en trång Solnatomt kan det bli en logistisk utmaning att få plats med allt.

Är bergvärme rätt val för just din tomt?

Det ärliga svaret: det beror på. De flesta villatomter i Solna har förutsättningar för bergvärme, men inte alla. Tomter med extremt lite utrymme, nära vattenskyddsområden eller med komplicerad underjordisk infrastruktur kan vara bättre lämpade för luft-vattenvärmepumpar eller fjärrvärme.

Men för den som har möjligheten är bergvärme svårslaget. Du får en driftskostnad som ofta ligger 50-70 procent lägre än direktverkande el, ett system som håller i 20-25 år och ett borrhål som i princip är evigt. Dessutom höjer det fastighetsvärdet – inte oviktigt i ett område där villapriserna redan är bland de högsta i landet.

Mitt råd? Börja med en kostnadsfri besiktning av tomten. Låt en erfaren installatör bedöma förutsättningarna innan du investerar tid och energi i ansökningsprocessen. Ibland räcker det med ett besök på plats för att avgöra om det är genomförbart eller inte. Och om svaret är ja – ja, då har du gjort ett av de smartaste energibesluten du kan fatta som villaägare i Solna.

15 sep. 2026